不動産を、もっとやさしく。
はじめての方にもわかりやすく、丁寧にご案内いたします。
中津の暮らしを、
次世代へつなぐ。
からあげの香る街で、理想の住まい探し。
会社情報
【商号】
ラヴィエステート株式会社 (Lavie Estate Co., Ltd.)
【所在地】
〒871-0015
大分県中津市牛神362-1
（JR中津駅から徒歩15分、車で約4分）
【設立】
2026年(令和8年)1月27日
代表取締役 足立弘樹（あだちひろき）
【免許番号】
大分県知事(1)第3647号
所属団体：(公社)大分県宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
【電話番号】
0979-64-7500
6/6(土)・7日(日) オープンハウス開催します。
STAFF
利光 咲穂
はじめまして。
ラヴィエステート株式会社の利光 咲穂です。
住宅や土地の購入は、多くの方にとって初めての経験です。「何から始めればいいの？」「まだ決めていないけど相談していいの？」そんな不安や疑問を持っている方も多いと思います。
だからこそ私は、「相談しやすく、聞きやすい、一緒に悩んでくれる」 そんな存在でありたいと考えています。
不動産は決して安い買い物ではありません。
焦らず、お客様のペースで、納得できる住まい探しを一緒に進めていけたら嬉しいです。
「気になる物件があるけどどう思う？」そんな気軽なご相談も大歓迎です。まずはお気軽にお声がけください。住まい探しが楽しい時間になるよう、精一杯お手伝いさせていただきます。
・資格
ファイナンシャルプランナー
日商簿記３級
・趣味
愛猫と過ごす時間、温泉、旅行が好きです。
松尾 祐太
はじめまして。
ラヴィエステート株式会社の松尾 祐太です。
不動産取引は人生の大きな節目だと思っています。
だからこそ「安心」と「スピード感」を大切に、お客様1人ひとりに寄り添ったご提案を心がけています。
特に資金計画のご相談には自信があり、将来を見据えた無理のないプランを一緒に考えることを得意としています。
「どんなことでも相談できる」「任せてよかった」と思っていただけるように、誠実かつ迅速な対応をお約束します。
ぜひお気軽にご相談ください。
・資格
宅地建物取引士
3級FP技能士
・趣味
釣り
よくある質問と答え
中古物件は建物の状態が不安です。欠陥や雨漏りなどは事前に分かりますか？
ご安心ください。弊社では「建物状況調査（インスペクション）」の活用を推奨しています。
専門の建築士が、屋根、外壁、床下などの劣化状況を客観的に診断します。また、ご契約前には必ず「物件状況報告書」を提示し、売主様が把握している不具合（雨漏り、シロアリの害、給排水管の故障など）を包み隠さずお伝えすることを徹底しております。
物件価格以外に、どれくらいの諸費用がかかりますか？
一般的には「物件価格の7%〜10%」が目安となります。
主な内訳は以下の通りです。
固定資産税の精算金 弊社では、検討の初期段階で「概算資金計画書」を作成し、入居までにかかる総額を透明化してご提示いたします。
・仲介手数料
・登記費用（登録免許税、司法書士報酬）
・住宅ローン保証料・事務手数料
・火災保険料
・固定資産税の精算金
弊社では、検討の初期段階で「概算資金計画書」を作成し、入居までにかかる総額を透明化してご提示いたします
リフォーム済みの物件と、自分で直す物件、どちらがお得ですか？
お客様の「こだわり」と「入居時期」によって異なります。
・未リフォーム物件：
自分の好みで壁紙やキッチンを選べるのが最大の魅力です。 弊社では、未リフォーム物件の購入と同時にリフォーム工事もローンに組み込める「ワンストップサービス」も提供しておりますので、お気軽にご相談ください。
・リフォーム済み物件：
すぐに入居でき、仕上がりを確認してから購入できるのがメリットです。リフォーム費用も物件価格に含まれるため、ローンの手続きがシンプルです。
築年数が古いと、住宅ローンや税金の控除は受けられないのでしょうか？
いいえ、築年数が古くても、一定の基準を満たせば利用可能です。
現在、住宅ローン控除は「昭和57年以降の新耐震基準に適合している住宅」であれば適用されます。また、それ以前の建物でも「耐震適合証明書」を取得することで、控除や登録免許税の減免を受けられるケースがあります。物件ごとに適用可否を調査いたしますので、気になる物件がございましたらすぐにお調べいたします。